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    貸款買房子是能夠提取公積金的，并且公積金發(fā)放貸款金額是依據(jù)賬戶上的賬戶余額來定的，那樣購房住房公積金賬戶余額能夠所有提嗎?住房公積金怎樣貸款買房? 

　　購房住房公積金賬戶余額能夠所有提，但是是不是所有提取還是要看詳細(xì)情況的，例如買房，每一個(gè)月可提取一次，總計(jì)提取總金額不得超過所發(fā)生的住宅開支(假如住房公積金余額小于買房花費(fèi)支出，那是能夠所有提取出的;假如住房公積金余額高過買房花費(fèi)支出，那么就無法全部提取出去)。假如是買房一次性付款的情形下提取住房公積金：?jiǎn)T工及配偶每個(gè)季度能夠全額的提取一次住房公積金(一年較多提取四次)。 

　　住房公積金怎樣貸款買房 

　　1、去當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心明確提出申請(qǐng)借款。借款人持籌建房屋合同或協(xié)議書(選購商房屋出售許可證書影印件;建房子、修房子的須持政府部門土地利用規(guī)劃主管部門的審批文件)、身份證件、住房公積金存款磁條卡、圖章到各市縣縣的公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金借款，應(yīng)用夫妻兩人住房公積金借款的，還需攜帶結(jié)婚證書或其它夫妻關(guān)系證明，填好《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書》。銀行貸款依據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否滿足貸款政策，測(cè)算貸款額，明確貸款年限。 

　　2、簽署借款協(xié)議。本地公積金管理中心(或委托金融機(jī)構(gòu))審核批準(zhǔn)借款人的審核后，借款人與公積金管理中心簽署借款協(xié)議和借款合同(用房產(chǎn)抵押的簽署借款合同，個(gè)人擔(dān)保的需求享有公積金個(gè)人的兩人貸款擔(dān)保)。 

　　3、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押的必須去辦理房屋抵押公正。到時(shí)候，需要準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證(及土地使用證)、身份證件、結(jié)婚證書、戶口本和身份證復(fù)印件一式5份，辦理公證書和房屋他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)辦理手續(xù)。 

　　4、借款人用房屋抵押的辦完抵押登記手續(xù)后，連著借款協(xié)議、借款合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或質(zhì)押權(quán)憑證等貸款材料交公積金管理中心。到時(shí)候，公積金管理中心將授權(quán)委托建行房信單位準(zhǔn)時(shí)把款打進(jìn)你的個(gè)人帳戶。